有些卖方为了避免麻烦，同时想要省去一笔不少的中介费，于是便和买方私下进行沟通，并且达成协议来交易。可是不通过中介卖二手房有什么风险呢?长沙装修网的小编来告诉你。

欧亿注册

不通过中介卖二手房有什么风险

　　一、可能造成违约风险

　　比如买方需要房东将房产证进行过户，而过户的前提条件有很多，如核查房产有没有抵押，如果在抵押中，是否能够还清抵押，共有产权人是否同意出售。如果说因为上述这些原因而导致过不了户，卖方就会涉及到一个违约问题，届时，房东将支付双倍的违约金。

　　二、可能造成时间风险

　　如果说不通过中介，房东可能需要花费大把的时间去接待客户看房，住的近可能还好，有的房东并没有住在卖的房子里面，这样，房东就得抽时间在配合看房上面。而且来访者的身份不能够得到保证，好不容易有诚心要买房的，可能因为资质审核不通过造成签约不成，浪费时间。而通过中介，可以集中带看，也可以对购房者的资质进行审查，避免过多打扰房东。除了看房之外，业主需要去建委亲自办理网签，时效得不到保障。再者，如果说客户的贷款资质不能够得到保障，如果说已经签约，客户因为自身的原因，导致银行批贷缓慢，反复拒贷，耽误的是业主的时间。

不通过中介卖二手房有什么风险

　　三、可能造成尾款风险

恒煊娱乐

　　自行交易的过程中，钱是一个敏感且非常重要的房。虽然说拿不到钱，房东就不过户房子可以保护房东的利益，但是对于买方来说，一般不会在过户前就把钱全部交给房东，如果说是贷款，过户后，房东还需要买方配合区域银行进行房产抵押，否则会收不到尾款，没有保障。

　　所以说，对于业主而言，通过中介可以为自己省去很多的麻烦，虽然需要支付一定的佣金，但是却是值得的。一来经纪人可以根据市场，小区的行情，给你的房子做一个评估价，避免价格过低导致房东利益受损，也防止价格过高卖不出去。二来，也可以省去房东很多带看的时间。三来，房东的尾款各方面能够得到保证。总而言之，是省时省力。卖房存在一定的风险，还需谨慎!

　　如果不通过中介卖二手房有什么风险?其实除了交易过程中会出现账目扯皮的事情之外，还会出现交易程序的不清楚，会给后续带来许多不必要的麻烦。长沙装修网的小编提醒大家，房屋中介是一个相当成熟的机构，在房屋交易过程中能够起到至关重要的作用呢。